Kaikki on kunnossa, tiedän sen

Taloyhtiöiden ylläpito voi perustua yhden tai useamman ihmisen pelkkään mielipiteeseen. Näitä mielipiteitä saatetaan kutsua myös asiantuntemukseksi.

Tilanne muuttuu entistä kiinnostavaksi siinä vaiheessa, kun joku rohkaistuu kysymään mihin nämä mielipiteet perustuvat. Julkilausuttua mielipidettä tuetaan sillä, että tämä ja tuo on samaa mieltä ja vielä yksi kaveri, joka tietää näistä, oli samoilla linjoilla.

Mielipiteet ovat tärkeitä ja niitä tuleekin olla, mutta kun puhutaan taloyhtiön ylläpidosta, niille on oma paikka ja aika.

Siinä vaiheessa kun kerrosten välissä kulkeva viemäriputki antaa periksi ja biomassa löytyy jätteenkäsittelyn sijasta alakerran asunnosta, mielipide putken korjaamisesta on useimmissa tapauksissa hyvin yhtenevä, se pitää korjata ja nopeasti.

Mutta tilanne ei välttämättä ole sama vain sekuntia ennen putkirikkoa.

Yksi on sitä mieltä, että kyllä ne kestää vielä vuosia kun naapuritalossakaan ei ole ollut mitään ongelmaa, toinen tukeutuu tekniseen käyttöikään ja kolmas haluaa vain toivoa parasta. Mielipiteeseen kun vaikuttaa se mitä on kuultu, koettu ja kuinka se sattuu sopimaan omaan agendaan.

Mikä sitten avuksi?

Tieto on hyvä vaihtoehto. Sitä löytyy teoreettisessa muodossa kirjoista ja konkreettisessa muodossa tutkimalla kiinteistöä. Eli taloyhtiön kompassi saadaan teoriasta, jolla päätetään suunta mihin olisi parasta suunnistaa ja tarkempi kartta jolla karikot kierretään, saadaan piirrettyä kartoituksilla sekä tutkimuksilla. Hankitun tiedon perusteella, jokainen voi sitten muodostaa oman mielipiteen.

Oikea-aikainen korjaaminen on useammastakin syystä tärkeää.

Ensinnäkin siksi, että myöhässä tehdyistä remonteista aiheutuu monenlaista haittaa, mm. rahaa palaa enemmän ja asumismukavuus kärsii.

Tummia pilviä ei leiu vain yksittäisten taloyhtiöiden yllä, sillä ROTI 2023 -raportissa kerrotaan korjausvelan kolminkertaistuneen vuosien 2000-2023 aikana.

Toisaalta liian aikaisin tehdyssä remontissa heitetään rahanarvoista tavaraa kaatopaikalle jopa kymppitonnien edestä.

Joten edetkää suunnitelmallisesti, vahvistakaa teoriat tutkimuksilla ja uskaltakaa aloittaa. Taloyhtiön etu on, että remontit tehdään oikein ja ajallaan.